COVID-19留下的建筑

租赁审计:审查便利设施的成本

在COVID-19危机之前的几年里, 办公楼和商业地产开始提供比以往更多的设施. 固定空间设施如健身中心, 租户休息室, 屋顶空间和会议设施, 以及餐馆等服务, 照顾孩子, 代客泊车,并组织“只供租户”活动, 改善了租户及其员工的工作场所. 这些更新也使建筑物更适合潜在租户和, 因此, 在市场上更具竞争力. 许多新的建筑属性包括这些流行的设施的空间.  老房子里的房东投资购置了新的大厅家具, 并翻新现有空间,增加设施和加强公共区域.

现在, 在这个瞬息万变的时代, 我们看到许多办公场所空着、闲置着, 随着劳动力转向接受更广泛的混合和远程工作选择. 这些曾经吸引租户的豪华设施现在都闲置了 未使用和未充分利用. 此外, 潜在租户不仅仅是数量减少了, 但那些仍在寻找出租房产的人正在改变他们的愿望,寻找混合和远程工作团队可以共同工作或容纳比疫情前工作空间小得多的功能的空间.

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设施, 比如带淋浴的更衣室, 堂食餐厅, 休息室, 和游戏的房间, 随着租户优先考虑包含私人空间的房地产,是否变得不那么受欢迎, 物理距离, 室外区域, 改善空气质量, 以及无触摸自动化技术,以减少物理接触点,限制COVID-19和其他疾病的传播.

适应变化的时代

对企业来说,重新审视他们的企业房地产战略比以往任何时候都更重要. 对于租客来说,完全了解租赁期间的预期成本是很重要的. 请一位专家顾问来审核租赁合同,可以帮助你更准确地了解所要支付的成本和费用, 并确定需要用其他语言澄清或限制的方面.

我们在澳彩体育网上的房地产和建筑专家团队 & 律师们在这里提供帮助. 如果你正在寻求关于房地产计划的指导, 请联系 建筑和房地产服务团队今天了解更多关于我们如何能帮助您在这些变化的时代取得领先.

By: 朱迪思Mondry注册会计师,CVA 克利夫兰(办公室)